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Valoramos si cumples los requisitos, revisamos la documentación y calculamos la viabilidad.
Global | Bróker Group
¿Necesitas financiación para construir tu casa?
Si tienes un terreno en propiedad y necesitas un préstamo para construir el inmueble, la Hipoteca de Autopromoción puede ser la solución que buscas. Reserva una llamada sin compromiso y analizamos tu caso contigo, paso a paso.
Calcula tu hipoteca de autopromociónCalcula tu hipoteca para construir
260.000 €
Terreno 80.000 € + obra 180.000 €Desembolso por fases · según avance de obra
Durante la obra
437,50 €
solo intereses · 18 meses · TIN 3,50%
Tras fin de obra
727,02 €
cuota completa · TIN 3,20%
*Estimación orientativa a marzo 2026. La hipoteca de autopromoción exige proyecto técnico visado, licencia de obra y tasación por fases. El desembolso se realiza contra certificaciones de obra. Carencia orientativa de 18 meses durante la construcción. No constituye oferta vinculante. Global Broker Group, inscrito en el Banco de España N.º E-308.
Es una hipoteca pensada para quienes quieren construir su propia vivienda en un terreno de su propiedad. La entidad financiera concede el préstamo de forma progresiva, según el avance de la obra.
Para solicitarla necesitarás más documentación que en otros tipos de hipoteca: proyecto visado, licencia de obra, presupuesto detallado y otros trámites técnicos que valoramos contigo. Conseguir una hipoteca para autopromoción no es lo mismo que pedir una hipoteca tradicional: el proceso es más técnico y exigente. En Global Broker analizamos tu caso y te guiamos en cada fase, sin promesas vacías.
Valoramos si cumples los requisitos, revisamos la documentación y calculamos la viabilidad.
Comparamos diferentes entidades y negociamos la mejor hipoteca para ti.
Gestionamos todo: desde el estudio hasta la firma ante notario. Y siempre hablamos claro.
El banco paga el dinero por fases, según avanza la obra. Estamos contigo en cada etapa del proceso.
En Global Broker trabajamos con un modelo a éxito: si no se aprueba, no pagas.
¿Sabías qué…?
Las entidades financieras no financian el 100% de la construcción. Suelen cubrir hasta el 80% del valor de tasación final de la vivienda, y el préstamo se entrega en fases. Por eso es importante tener ahorros disponibles y una planificación bien hecha.
Antes de decidir, infórmate bien. En nuestro artículo sobre qué es la autopromoción hipotecaria explicamos cómo funciona la liberación por fases y qué documentación técnica necesitas.
En Global Broker analizamos tu caso en profundidad. Si no es posible, no te haremos perder el tiempo. Pero si hay una posibilidad real, la encontraremos.
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La hipoteca de autopromoción es una gran oportunidad, pero también exige conocimiento técnico, rigor y gestión eficiente. En Global Broker te ayudamos a preparar todo:
Y si vemos que no es viable, te lo decimos desde el principio. Tu casa puede hacerse realidad: solo necesitas la financiación adecuada y personas expertas a tu lado.
Reserva una llamadaConstruir tu casa es posible.
Te ayudamos a hacerlo bien desde el principio, con información clara y asesoramiento profesional. Si tu hipoteca de autopromoción es posible, la conseguimos. Y si no, te lo decimos desde el primer momento.
Resolvemos tus dudas
Una hipoteca de autopromoción es un préstamo hipotecario destinado a financiar la construcción de una vivienda sobre un terreno propiedad del solicitante. A diferencia de la hipoteca tradicional, que financia la compra de una vivienda ya construida, la de autopromoción permite al propietario construir su propia casa, decidiendo el diseño, los materiales y el ritmo de la obra. El préstamo se desembolsa en varias fases, según avance la construcción, y no en un solo pago inicial.
El banco no entrega todo el dinero de una vez, sino que libera los fondos en varias fases, según el avance de la obra. Normalmente:
Por lo general, los bancos financian hasta el 80% del coste de construcción (sin incluir el valor del terreno), aunque puede reducirse al 60% en segundas residencias. El plazo de amortización suele ser de hasta 30 años para primera vivienda y hasta 25 años para segunda. Algunos bancos ofrecen un periodo de carencia de hasta 2 años, durante el cual solo se pagan intereses y no capital.
Ventajas:
Desventajas: