Tu edad
Cuanto mayor eres, mayor suele ser la cantidad: el cálculo se apoya en la esperanza de vida.
Global | Bróker Group
¿Es la opción que estás buscando?
Si tienes más de 65 años, una vivienda en propiedad y necesitas liquidez, aquí te lo contamos todo. En Global Broker te acompañamos en este proceso, de principio a fin. ¿Hablamos? Te asesoramos sin compromiso.
Calcula cuánto puedes percibirDescubre cuánto puedes percibir por tu vivienda
Cumples los requisitos de edad y propiedad
Renta mensual estimada
661,76 €/mes
Durante toda tu vida, sin dejar de ser propietario
45%del valor de tasación
Sigues siendo propietario. Puedes vivir en tu casa toda la vida y tus herederos podrán recuperarla liquidando la deuda o vendiéndola.
Quiero asesoramiento sin compromiso*Estimación orientativa a marzo 2026. El porcentaje aplicable, la renta final y los costes dependen de la edad exacta, tasación oficial, entidad y expectativa de vida actuarial. La hipoteca inversa es un producto regulado por la Ley 41/2007 y requiere asesoramiento independiente obligatorio. No constituye oferta vinculante. Global Broker Group, inscrito en el Banco de España N.º E-308.
Es un préstamo dirigido a personas mayores de 65 años que son propietarias de una vivienda. Esta debe ser la vivienda habitual y estar en buen estado.
A diferencia de una hipoteca tradicional, aquí es el banco quien te paga a ti, usando tu casa como garantía. Pero sigues siendo el propietario. Con esta operación obtienes el dinero en un único pago, en rentas mensuales o combinando ambas opciones.
Tu estimación
El importe no es fijo: depende sobre todo de tres factores. Empieza por una estimación con tus datos y contrástala después con un estudio personalizado.
Cada caso es único.
Calcula una estimación en un minuto, sin compromiso.
Calcula tu hipoteca inversaCuanto mayor eres, mayor suele ser la cantidad: el cálculo se apoya en la esperanza de vida.
A mayor valor de tasación, mayor capacidad de financiación.
Una renta mensual para complementar tu pensión, un pago único, o una combinación de ambas. Cada modalidad cambia el importe.
Formas de cobro
Tú eliges la fórmula que mejor encaja con tu situación.
Un ingreso fijo cada mes para complementar tu pensión. La cuantía se mantiene constante durante toda la operación, sin sorpresas.
El dinero de una sola vez, si tienes un gasto concreto que afrontar: una reforma, un tratamiento médico o echar una mano a los tuyos.
Una cantidad inicial y, además, una renta mensual. Se adapta a lo que necesites en cada momento.
Renta temporal: la cobras durante un plazo pactado.
Renta vitalicia: la cobras durante toda tu vida, contratando un seguro de rentas.
Cada opción tiene su letra pequeña. En el estudio te explicamos cuál te conviene, sin que tengas que descifrarla tú solo.
Analizamos tu perfil, el valor de tu vivienda y tus necesidades económicas actuales.
Comparamos diferentes entidades y productos para proponerte la solución que más te conviene.
Desde el estudio hasta la firma, nos encargamos de toda la documentación y gestiones.
Nos aseguramos de que comprendas cada paso y tomes la mejor decisión para ti y tu familia.
En Global Broker trabajamos con un modelo a éxito: si no se cierra la operación, no pagas nada. Así de fácil.
Transparencia total
Aquí no hay letra pequeña escondida. En una hipoteca inversa no pagas cuotas: los intereses se van sumando a lo que te prestan, así que la deuda crece con el tiempo. Es importante entenderlo antes de firmar.
Tu tranquilidad
La deuda nunca pasa de lo que valga la herencia. La entidad solo puede dirigirse contra la vivienda y los bienes heredados, nunca contra el resto del patrimonio de tus hijos.
Ejemplo ilustrativo. Las cifras reales dependen de tu edad, tu vivienda y la modalidad que elijas.
Tus herederos suelen disponer de entre 9 y 12 meses para elegir, con calma y con nuestro acompañamiento.
Cancelan la deuda con fondos propios o con una nueva hipoteca, y la casa sigue en la familia.
Se salda la deuda con la venta y el sobrante, si lo hay, es para tus herederos.
Si no les compensa. La deuda nunca pasa de lo que valga la herencia: no afecta al resto de su patrimonio.
¿Sabías qué…?
La hipoteca inversa no se devuelve mientras habites tu vivienda. Cuando llegue el momento, los herederos podrán elegir: cancelar la deuda y conservar la vivienda, o venderla para liquidarla. Por eso es clave informarse bien antes de contratarla.
Y sobre todo, te decimos la verdad: si es viable, iremos a por todas. Si no lo es, te explicaremos con claridad por qué y qué alternativas tienes.
Llama ahoraHay varias formas de convertir tu vivienda en dinero. Estas son las principales, con sus pros y sus contras a la vista:
Mantienes la propiedad
Recibes dinero usando tu casa como garantía, pero sigue siendo tuya al 100 %. La única fórmula que conserva la propiedad.
Vendes la vivienda
Vendes la propiedad y conservas el derecho a vivir en ella. Suele dar más dinero, pero dejas de ser el dueño.
Vendes la vivienda
Una venta con derecho de uso de por vida. Más liquidez por delante, pero la casa deja de ser tuya y de tus herederos.
¿Cuál te conviene? Depende de tu caso y de qué quieras dejar en herencia. Ponemos las opciones sobre la mesa con claridad y, si la hipoteca inversa no es lo mejor para ti, también te lo diremos.
Esta operación atrae el interés de muchas personas. La ven como una solución ideal. Y la verdad es que ofrece muchas ventajas, pero también es necesario conocer los puntos en contra. En Global Broker trabajamos con honestidad, experiencia y humanidad. Te ayudamos a valorar si la hipoteca inversa es la mejor opción para ti. Y si no lo es, también te lo diremos.
Formamos parte del grupo Global Gestión y contamos con especialistas en fiscalidad, herencias y operaciones hipotecarias complejas.
Antes de decidir, infórmate bien: en nuestro artículo sobre qué es y cómo funciona la hipoteca inversa te explicamos el proceso completo, los requisitos y en qué situaciones puede ser una solución real para complementar la jubilación.
Solo si es viable. Solo si te conviene.
La hipoteca inversa puede darte un extra de ingresos sin perder tu casa. Pero no es para todo el mundo. Antes de firmar nada, cuéntanos tu caso y lo analizamos contigo. Y si no te conviene, también te lo diremos.
Resolvemos tus dudas
La hipoteca inversa es un producto financiero dirigido principalmente a mayores de 65 años, personas con dependencia severa o gran discapacidad, que sean propietarios de una vivienda en España. A diferencia de una hipoteca tradicional, aquí el propietario recibe dinero (en forma de renta mensual, pago único o combinación de ambos) a cambio de hipotecar su vivienda, pero sigue manteniendo la propiedad y el uso de la misma hasta su fallecimiento o hasta que decida venderla.
Los intereses se acumulan al capital prestado y no se pagan en vida del propietario; la deuda se liquida cuando este fallece o vende la vivienda, normalmente a través de los herederos, que pueden saldar la deuda y quedarse con la casa o venderla para pagar el préstamo.
Ventajas:
Desventajas:
Tras el fallecimiento, los herederos tienen varias opciones:
Algunas entidades ofrecen un periodo de carencia tras el fallecimiento (por ejemplo, 9 meses sin intereses) para facilitar la venta del inmueble.
Los importes obtenidos mediante una hipoteca inversa, hasta la esperanza de vida calculada para el préstamo, no tributan en el IRPF, ya que se consideran disposiciones de un crédito y no rendimientos. Si se opta por convertir el capital en una renta vitalicia, esta tiene un tratamiento fiscal favorable: por ejemplo, si el asegurado tiene 70 años o más, solo tributa como rendimiento el 8% de la renta recibida.
Existen principalmente tres modalidades: