Negociamos tu hipoteca en Manresa y todo el Bages con más de 20 entidades, presentando tu expediente directamente ante los centros de decisión bancarios. Y si tu operación no es viable, te lo decimos el primer día. Sin humos, sin compromiso.
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Tipo fijo
738,10 €
Cuota mensual · TIN 2,75%
Tipo variable
755,41 €
Eur+0,60% · TIN 2,96%
*Estimación orientativa basada en el Euríbor de marzo 2026 y condiciones medias de mercado. El tipo variable puede fluctuar. No constituye oferta vinculante. Global Broker Group, inscrito en el Banco de España N.º E-308.
El mercado en Manresa
Manresa es de los mercados más asequibles del entorno de Barcelona: en torno a 1.300 a 1.500 €/m² de media, una fracción de lo que cuesta la capital. Pero por barrios hay diferencias claras, de los entornos de 2.100 €/m² de las Bases o Poble Nou a precios mucho más bajos en el Barri Antic, donde abundan los pisos a rehabilitar. Conocer el precio real de cada zona y el estado del inmueble es lo que separa una buena compra de un problema.
Como el precio absoluto es bajo, el ITP pesa proporcionalmente mucho en el desembolso inicial, y ahí hay margen de ahorro: en Cataluña casi todas las viviendas de Manresa quedan por debajo de 600.000 €, así que tributan al 10 %, pero si eres menor de 35 años con ingresos hasta 36.000 € puedes acceder al ITP reducido del 5 %. Saber aprovechar esa rebaja y las ayudas a la entrada cambia por completo lo que necesitas ahorrar.
No somos un call center. Te atiende un analista que conoce la realidad bancaria del Bages. Evaluamos tu perfil, tu capacidad de endeudamiento y las particularidades de la operación, porque no es lo mismo un piso reformado en las Bases que una finca a rehabilitar en el Barri Antic, para confirmarte tus opciones reales antes de mover un solo papel.
En Manresa, donde el precio es contenido, cada euro de impuestos cuenta. Te explicamos en tu idioma el ITP catalán (10 % general, 5 % reducido para jóvenes y otros colectivos), el AJD del 1,5 % en obra nueva y las bonificaciones aplicables. Sin letra pequeña: queremos que decidas con toda la información delante.
No pedimos favores en sucursales. Presentamos expedientes sólidos directamente ante los centros de decisión de más de 20 entidades, entre ellas BBVA (que integró la antigua Caixa Manresa), CaixaBank y Banc Sabadell. Negociamos el tipo, eliminamos vinculaciones abusivas y desbloqueamos condiciones que no están en ventanilla.
Asesoramiento real
Manresa vive un momento de demanda sostenida: la mejora de los FGC con Barcelona, el campus de la UVic-UCC, el polo sanitario de Althaia y los polígonos logísticos del Bages atraen a compradores que buscan más metros a menos de una hora de la capital. Con poca obra nueva céntrica, la presión se concentra en la segunda mano reformada, y enfrentarse a la compra en solitario suele significar aceptar las condiciones estándar del banco.
En Global Bróker combinamos el rigor de un analista financiero con la cercanía que echas de menos en tu banco. No usamos algoritmos para decidir tu futuro: estudiamos tu historia, entendemos tus objetivos y diseñamos una estrategia de financiación a medida. Y te hablamos con honestidad: si tu caso es viable, no paramos hasta conseguirlo; si no lo es, te lo decimos el primer día para proteger tu tiempo y tu dinero.
Hablemos sin compromisoNegociación bancaria
Cualquiera puede entrar en una sucursal del Passeig de Pere III y pedir turno. Nosotros no hacemos cola: presentamos tu expediente directamente ante los departamentos de riesgos de BBVA, CaixaBank, Banc Sabadell, Bankinter, ING y más de 15 entidades adicionales. Conocemos sus criterios internos, hablamos su idioma técnico y desbloqueamos ofertas que no están disponibles en ventanilla.
Mientras otros intermediarios se limitan a comparar lo que ya hay en el mercado, nosotros creamos escenarios de negociación que no existían antes de nuestra llamada. En un mercado como el de Manresa, donde muchos compradores parten de pocos ahorros, encajar el aval ICO o el préstamo ICF con la entidad adecuada es lo que hace posible la operación.
Nuestros servicios
Buscamos entidades que financien hasta el 100 % del valor de compra de tu vivienda.
Ver másTe conseguimos una hipoteca que también cubra la reforma que tienes en mente.
Ver másTe ayudamos a conseguir tu primera vivienda con condiciones adaptadas a tu edad y situación.
Ver másTe asesoramos para conseguir financiación aunque tus ingresos no sean regulares.
Ver másTodo lo que necesitas
Si ya tienes una vivienda en Manresa y necesitas ampliar capital, te ayudamos a hacerlo en las mejores condiciones posibles. Negociamos con tu banco o buscamos una entidad que mejore tu situación actual.
Simula tu ampliaciónCambiamos tu hipoteca a otro banco cuando eso supone mejores condiciones para ti. En el Bages, donde BBVA, CaixaBank y Banc Sabadell compiten por captar hipotecas, la subrogación puede suponer un ahorro real cada mes.
Simula tu subrogaciónGestionamos la salida de una hipoteca compartida de forma clara, justa y con rigor jurídico. Divorcios, herencias o separación de copropietarios: calculamos bien la compensación entre las partes.
Simula tu disoluciónReordenamos tus deudas para que respires tranquilo y pagues mejor. Analizamos tu situación completa y negociamos directamente con las entidades.
Haz tu simulaciónSi eres extranjero o no residente y quieres comprar en Manresa o el Bages, te guiamos en todo el proceso, desde la obtención del NIE hasta la firma ante notario.
Haz tu simulación¿Tienes más de 65 años y una vivienda en propiedad en Manresa? La hipoteca inversa te permite obtener liquidez sin perder tu hogar. Analizamos contigo si es la mejor opción para tu situación.
Haz tu simulación¿Tienes un terreno en Manresa o el Bages y quieres construir? La hipoteca de autopromoción financia la construcción de tu vivienda sobre suelo propio. Te asesoramos sobre plazos, certificaciones y desembolsos parciales.
Haz tu simulaciónPor qué nosotros
Donde la banca ve «un expediente más», nosotros vemos tu oportunidad.
Para las grandes entidades tu solicitud es un expediente más entre cientos, y si partes de pocos ahorros, la respuesta automática suele ser un no. Donde la banca ve un número, nosotros vemos tu caso.
Negociamos con más de 20 entidades a la vez, con independencia total, porque no estamos atados a ningún banco, y con transparencia. Buscamos la vía que de verdad encaja con tu perfil, incluida la financiación con aval ICO o préstamo ICF.
Conocemos el mercado de Manresa y del Bages: sus barrios, sus precios y sus trampas, como los anuncios de pisos sin posesión u ocupados que no admiten hipoteca. Te ayudamos a filtrarlos antes de que pierdas el tiempo.
Tres razones
Una hipoteca en Manresa tiene implicaciones fiscales que tu banco no te detalla: el ITP catalán y su tipo reducido para jóvenes, el AJD, las bonificaciones. Contamos con especialistas en tributación y sucesiones que revisan la letra pequeña antes de que firmes, para evitar sorpresas con Hacienda.
Olvida la burocracia lenta de las sucursales. Tendrás un asesor personal con nombre y apellidos. Usamos tecnología para acelerar el papeleo, pero siempre hay un experto al otro lado del teléfono que te explica cada paso con calma.
Si tú no firmas, nosotros no cobramos. Sin costes iniciales ni provisiones de fondos a fondo perdido. Es un modelo que nos alinea por completo con tus intereses: o ganamos todos, o no gana nadie.
Resolvemos tus dudas
Sí. Global Bróker Group es una empresa de intermediación de crédito inmobiliario registrada en el Banco de España con el número E-308. Operamos bajo la normativa que protege al consumidor en la contratación de hipotecas.
Nuestro servicio funciona a éxito: si no firmas tu hipoteca, no pagas nada. Los honorarios se acuerdan por contrato antes de empezar, conforme a la Ley 5/2019, y solo se abonan tras la firma ante notario.
En Cataluña el ITP de segunda mano es del 10 % general, que es el que se aplica a prácticamente todas las viviendas de Manresa. Si eres menor de 35 años con ingresos hasta 36.000 €, o perteneces a otros colectivos protegidos, puedes acceder al tipo reducido del 5 % en tu vivienda habitual.
De forma informativa: con el aval ICO (pendiente de su estado de tramitación en cada momento) o el préstamo ICF Habitatge Emancipació, la financiación puede acercarse al 100 % según tu perfil. Estudiamos tu caso y te decimos con claridad qué es posible.
El préstamo ICF Habitatge Emancipació ofrece hasta el 20 % de la entrada a tipo 0 % para primera vivienda habitual, además de la bonificación del AJD y el ITP reducido del 5 %. Conviene verificar su estado en el momento de la firma.
Sí. Valoramos la financiación y la viabilidad de la operación, incluida la posibilidad de incluir la reforma. Eso sí, los pisos anunciados como sin posesión u ocupados no suelen ser financiables, y te lo advertimos antes de avanzar.
Estudiamos la viabilidad y estructuramos la operación con la entidad que mejor encaje con tu perfil. Tener ingresos no convencionales no te cierra las puertas: hay que presentar bien el expediente.
Clientes
Muy contento con el trato recibido, sin duda dos grandes profesionales. Atentos en todo momento y muy competentes en su labor. Gracias a ellos pude obtener la financiación que no me daban otros bancos y ahora por fin puedo disfrutar de mi propia vivienda.
Contratamos sus servicios para la compra de una vivienda y la verdad que fue un acierto. Nos asesoraron desde el primer momento y, cuando la operación estaba en su momento más delicado, supieron cómo gestionarlo y sacarla adelante. Muy satisfechos con el trato y los resultados. ¡Recomendamos 100% a estos profesionales!
Da el primer paso
Sal de dudas con una simulación honesta. En Global Bróker miramos por ti, no por la entidad financiera.
También operamos en Sabadell y el Vallès. Si tu vivienda está fuera del Bages, conoce nuestro servicio de bróker hipotecario en Sabadell.
