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¿Quieres cambiar tu hipoteca de banco?
En Global Broker estudiamos tu caso y te ayudamos a cambiar tu hipoteca de un banco a otro.
Si la subrogación de hipoteca te beneficia, lo haremos posible.
Quizá ya lo tienes claro pero cuanto más investigas, más interrogantes aparecen. Es normal. Este es un sector que puede resultar abrumador si te falta información.
En Global Broker te acompañamos paso a paso en la búsqueda de la mejor solución para subrogar tu hipoteca. Con claridad y transparencia. Porque hablamos en tu idioma.
Hacemos una comparativa exhaustiva
Estudiamos ofertas de distintas entidades bancarias y buscamos la que mejor encaje contigo.
Negociamos con el nuevo banco
Nos encargamos de todo: hablamos con la entidad, gestionamos la solicitud, organizamos los trámites.
¿Que tu banco actual lanza una contraoferta? También la revisamos y te ayudamos a decidir.
Te acompañamos en todo el proceso
Queremos que entiendas cada paso. Que tomes decisiones con seguridad. Por eso resolvemos tus dudas con transparencia en todo momento.
Y si la operación no es viable, te lo diremos. Sin rodeos.
Firmamos contigo la operación
Te acompañamos hasta el último momento. También el día de la firma.
Además, trabajamos con un modelo a éxito: si no se cierra la operación, no pagas nada. Así de fácil.
Este simulador te ayudará a calcular cuánto puedes ahorrar si cambias tu hipoteca a otro banco.
Es una estimación, pero te servirá para orientarte. Después, si quieres, lo estudiamos en detalle. Y sin compromiso.
Si estás aquí porque quieres cambiar la hipoteca de banco, el servicio que te interesa se llama Subrogación de acreedor. Una solución interesante para:
Es una decisión relevante. Por eso no debería tomarse a ciegas.
Estamos aquí para que des este paso con criterio y tranquilidad.
Aunque lo habitual es cambiar de banco, puede que necesites una subrogación de deudor, es decir, un cambio de titular de la hipoteca. Esto suele darse en:
Divorcios o separaciones.
Si este es tu caso, también te ayudamos.
Somos brokers hipotecarios. Y con más de 20 años de experiencia, hay algo que tenemos claro: en temas hipotecarios, la información lo es todo.
Nuestra misión es ayudarte a tomar buenas decisiones. Sin presiones. Sin letra pequeña. Y si no hay margen de mejora, seremos los primeros en decírtelo.
Además, contamos con un equipo especializado en fiscalidad, sucesiones y trámites complejos.
¿Te ayudamos?
En Global Broker te ayudamos a mejorar las condiciones de tu préstamo actual. Pero no te vamos a marear:
si no hay margen de mejora, te lo diremos.
La subrogación de hipoteca es una operación financiera que permite modificar las condiciones de un préstamo hipotecario, ya sea cambiando un banco por otro (subrogación de acreedor) o cambiando al titular del préstamo (subrogación de deudor). Subrogar significa sustituir o poner a alguien o algo en lugar de otra persona o cosa.
Existen principalmente dos tipos de subrogación de hipoteca:
La principal diferencia radica en quién inicia el cambio y cuál es el objetivo. La subrogación de acreedor es una iniciativa del titular de la hipoteca para mejorar sus condiciones, mientras que la subrogación de deudor suele estar vinculada a una operación de compraventa de la vivienda.
Considerar la subrogación de la hipoteca a otra entidad bancaria puede ser interesante en varias situaciones:
En general, se recomienda analizar las ofertas del mercado de forma periódica y evaluar si las condiciones actuales de la hipoteca pueden mejorarse mediante una subrogación. Una diferencia de al menos 0,5% en el tipo de interés puede justificar los trámites y costes asociados a la operación.
Si decides cambiar tu hipoteca a otro banco, los pasos generales a seguir son los siguientes:
Desde Global Broker te acompañamos en todo el proceso, de principio a fin. Para que realices la operación con tranquilidad, seguridad y sin estrés.
Al realizar una subrogación de hipoteca, existen una serie de gastos asociados que generalmente son menores que los de constituir una nueva hipoteca:
Generalmente los costes que debes asumir son la tasación de la vivienda y, en algunos casos, la comisión de subrogación y la comisión por riesgo de interés. El resto de los gastos son asumidos por el nuevo banco.
El tiempo que tarda el proceso completo de subrogación de una hipoteca puede variar, pero generalmente se sitúa entre uno y tres meses, con una media aproximada de 40 días. Este plazo depende de varios factores, como la agilidad de las entidades bancarias involucradas, la complejidad del caso particular y la rapidez con la que reunas y presentes la documentación requerida. Desde Global Broker te ayudamos con todo el papeleo y en toda la fase de estudio: comparación de ofertas, el estudio de viabilidad por parte del nuevo banco, la recepción de la oferta vinculante, la respuesta del banco actual (en caso de contraoferta) y la formalización de la nueva hipoteca ante notario.
Aunque la subrogación suele ser la opción más económica para mejorar las condiciones de la hipoteca, existen algunas situaciones en las que podría ser más conveniente cancelar la hipoteca actual y contratar una nueva:
Sin embargo, es importante tener en cuenta que cancelar una hipoteca y contratar una nueva generalmente conlleva más gastos que una subrogación, incluyendo la comisión por cancelación anticipada de la hipoteca actual (si la hay) y los gastos de constitución de la nueva hipoteca (tasación, notaría, registro, gestoría, comisión de apertura). Por lo tanto, es fundamental analizar cuidadosamente los costes y beneficios de ambas opciones antes de tomar una decisión. ¿Te ayudamos? Reserva una llamada con nosotros, sin compromiso.
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