Hipoteca VPO
¿Vas a comprar una Vivienda de Protección Oficial?
En Global Broker te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca para una VPO, a entender sus condiciones y a tomar la mejor decisión. Todo claro, desde el principio.
¿Qué es una hipoteca VPO?
Es una hipoteca destinada a financiar la compra de una Vivienda de Protección Oficial.
Este tipo de viviendas está regulado por la Administración y suele tener un precio limitado, así como condiciones de acceso específicas (ingresos, empadronamiento, uso como vivienda habitual…).
También pueden existir ayudas, bonificaciones o requisitos particulares según la comunidad autónoma.
Por eso es fundamental contar con asesoramiento experto desde el principio.
En Global Broker te asesoramos y acompañamos en todo el proceso.
Así te ayudamos a conseguir la mejor Hipoteca VPO
Las Viviendas de Protección Oficial tienen condiciones especiales.
Pero también muchas normas, requisitos y límites que pueden complicar la financiación.
En Global Broker estudiamos tu caso, te explicamos qué puedes conseguir y gestionamos la mejor hipoteca posible para tu situación.
Con claridad. Con experiencia. Y sin prometer imposibles.
Estudiamos tu situación
Analizamos si cumples los requisitos y revisamos la documentación del inmueble.
Diseñamos la estrategia
Hay hipotecas específicas para VPO, pero no siempre son la mejor opción. Te contamos lo que puedes hacer y lo que más te conviene.
Negociamos con los bancos
Buscamos la mejor oferta, con el menor tipo de interés posible y condiciones claras.
Te acompañamos hasta la firma
Gestionamos todos los trámites, resolvemos dudas y te explicamos cada paso.
En Global Broker trabajamos con un modelo a éxito: si no se aprueba, no pagas.
SIMULADOR DE HIPOTECA
¿Quieres saber cuánto podrías pagar por tu VPO?
Con nuestro simulador puedes hacerte una idea del importe total que podrías necesitar y de cómo quedaría tu cuota mensual.
Pero ten en cuenta que este simulador es solo una primera referencia. La clave está en el análisis a medida que haremos contigo.
¿Esta hipoteca es para ti?
Compruébalo
- Has encontrado una vivienda protegida y cumples los requisitos de acceso.
- Buscas financiación clara, sin letra pequeña ni condiciones encubiertas.
- Prefieres comparar, entender y elegir con tranquilidad.
- Quieres asegurarte de que esta decisión encaja con tu situación presente… y futura.
¿Lo Hablamos?
En Global Broker analizamos tu caso en profundidad. Si no es posible, no te haremos perder el tiempo. Pero si hay una posibilidad real, la encontraremos.
Habla con alguien que te diga las cosas claras
La financiación de una VPO tiene ventajas. También reglas y condiciones que no siempre se entienden a la primera.
En Global Broker te ayudamos a ver el panorama completo: qué puedes conseguir, qué limitaciones hay y qué opción se adapta mejor a tu perfil.
Formamos parte del grupo Global Gestión, con más de 20 años de experiencia en el ámbito financiero e hipotecario. Y eso se nota: sabemos detectar a tiempo lo que puede salir bien… y lo que puede salir mal.
¿Quieres tomar una buena decisión? Hablemos.
Evita errores. Ahorra tiempo (y disgustos).
Te acompañamos a conseguir la Hipoteca VPO
que realmente te conviene
Preguntas frecuentes sobre hipotecas VPO
Una hipoteca VPO es un préstamo hipotecario destinado exclusivamente a la compra de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), es decir, viviendas promovidas o subvencionadas por la Administración para facilitar el acceso a la vivienda a personas con rentas bajas o medias. No se puede solicitar para viviendas libres o convencionales; solo para inmuebles que cuenten con la calificación oficial de vivienda protegida.
Las hipotecas VPO las conceden entidades financieras que han firmado convenios con la Administración, no el Estado directamente. Estas hipotecas suelen tener condiciones más favorables que las hipotecas convencionales, como tipos de interés más bajos (fijados por el Gobierno o la comunidad autónoma), ausencia de comisiones y plazos de amortización más largos. En muchos casos, el préstamo es mixto: los primeros años a tipo fijo y el resto a tipo variable referenciado al euríbor.
Los requisitos principales incluyen:
Ser mayor de edad.
No ser propietario de otra vivienda (ni libre ni protegida).
Que la vivienda sea la residencia habitual.
No haber recibido ayudas de planes de vivienda en los últimos 10 años.
Cumplir los límites de ingresos familiares establecidos, que varían según la comunidad autónoma y suelen estar referenciados al IPREM.
Disponer de la adjudicación de una vivienda VPO oficialmente calificada y cumplir los requisitos específicos de la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble.
Las hipotecas VPO presentan varias diferencias clave:
Tipos de interés generalmente inferiores al mercado y fijados por normativa.
Plazos de amortización más largos, lo que reduce la cuota mensual.
Ausencia de comisiones de apertura, amortización anticipada o cancelación.
Posibilidad de periodos de carencia en los primeros años.
Cuotas mensuales más bajas, adaptadas a las posibilidades económicas de los beneficiarios.
Comprar una VPO de segunda mano solo es posible si la vivienda sigue siendo protegida y la Administración autoriza la operación. En estos casos, el comprador debe cumplir los mismos requisitos que el titular original (ingresos, no propiedad de otra vivienda, etc.). La venta debe realizarse al precio máximo legal fijado por la Administración, que también puede ejercer su derecho de tanteo y retracto para adquirir la vivienda antes que un particular.
Si dejas de cumplir las condiciones (por ejemplo, mejoras tus ingresos o adquieres otra vivienda), puedes perder el derecho a las ayudas asociadas y estar obligado a devolverlas. Para vender una VPO antes de que expire el periodo de protección, necesitas autorización administrativa y solo puedes hacerlo al precio máximo legal. Si la vivienda ha perdido su condición de protegida, pasa a ser una vivienda libre y se pueden aplicar condiciones de mercado.
Estas son las principales dudas y respuestas sobre las hipotecas VPO en España, un instrumento clave para acceder a la vivienda en condiciones ventajosas para quienes cumplen los requisitos legales y económicos.
