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Si tienes menos de 35 años y sueñas con comprarte tu primera vivienda, esto te interesa.
En Global Broker te ayudamos a acceder a programas de financiación específicos, con opciones de hipoteca joven con financiación del 100% o hipotecas sin ahorros.
Te acompañamos en todo el proceso para que no te pierdas en una montaña de papeles, tecnicismos raros y frustraciones innecesarias.
Muchos jóvenes piensan que no pueden acceder a una hipoteca porque no llegan al 20% de entrada. Déjanos decirte que esto no es un obstáculo. El problema es no tener quien te explique cómo conseguir tu hipoteca.
Existen hipotecas al 100% para jóvenes, ayudas públicas e incluso acuerdos con entidades financieras que permiten opciones más flexibles.
La clave está en saber cómo plantearlo. Y ahí es donde entramos nosotros.
Analizamos tu caso
Vemos tus ingresos, tu estabilidad laboral y si puedes acceder a una hipoteca joven con ayudas o financiación del 100%.
Diseñamos tu estrategia
Buscamos programas públicos o bancos que apoyan a jóvenes.
Te decimos qué opción es viable en tu caso y cómo enfocarla.
Preparamos el papeleo
Organizamos toda la información necesaria para que el banco vea tu potencial.
Y te ayudamos a completar cada paso sin agobios.
Negociamos y estamos contigo
Presentamos tu caso, negociamos por ti y te acompañamos hasta la firma.
Sin jaleos. Siempre con alguien al lado.
Y por si te lo estás preguntando: si no conseguimos tu hipoteca, no te cobramos nada.
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¿Sabías qué…?
Algunas entidades financieras tienen acuerdos especiales para ofrecer hipotecas al 100% a jóvenes, pero no siempre las comunican de forma pública.
Por eso es clave tener a alguien que conozca el terreno, sepa dónde buscar y cómo presentar tu caso para que digan que sí.
Contar con un broker que conoce el sistema y habla tu idioma puede marcar la diferencia entre soñar con una casa… o firmar las llaves.
En Global Broker no hacemos promesas vacías.
Si tu hipoteca para jóvenes es posible, la conseguimos.
Y si no, te lo decimos desde el primer momento.
Nosotros traducimos todo, lo gestionamos contigo y negociamos por ti.
En Global Broker analizamos tu caso, buscamos las mejores opciones para ti y negociamos con los bancos.
Tú solo tendrás que tomar decisiones informadas, con claridad y tranquilidad.
Este servicio es para ti si:
Una hipoteca joven es un producto financiero dirigido a personas de hasta 35 años (en algunas comunidades, hasta 40) que buscan adquirir su primera vivienda habitual. Estas hipotecas suelen ofrecer condiciones más ventajosas, como mayor porcentaje de financiación (hasta el 100% en algunos casos con avales públicos), plazos de amortización largos y tipos de interés competitivos. Además, existen ayudas estatales y autonómicas específicas para jóvenes, como los avales ICO, que facilitan el acceso a la vivienda cubriendo parte del importe que normalmente exigiría el banco como entrada.
Los requisitos más habituales son:
Tener entre 18 y 35 años en el momento de la firma (en algunas comunidades, hasta 40).
Ser persona física con residencia legal en España durante al menos los dos años previos a la solicitud.
La vivienda debe ser la primera que se adquiere y destinarse a residencia habitual y permanente.
No ser titular de otra vivienda, salvo excepciones (herencias, divorcios, discapacidad).
No superar los 37.800 € brutos anuales por titular (4,5 veces el IPREM); si son dos titulares, hasta 75.600 €.
No disponer de más de 100.000 € en patrimonio financiero por titular.
No estar en situación de morosidad en la CIRBE.
El precio de la vivienda no debe superar el máximo establecido por cada comunidad autónoma.
Las principales ventajas son:
Financiación de hasta el 100% del valor de la vivienda si se accede a un aval público (como el ICO o programas autonómicos).
Tipos de interés y condiciones preferentes.
Plazos de amortización más largos, lo que reduce la cuota mensual.
Acceso a ayudas adicionales en zonas rurales o municipios pequeños para fomentar la repoblación.
Posibilidad de incluir anejos (trastero, garaje) en la financiación si forman parte de la misma urbanización.
El aval ICO es una garantía pública que cubre hasta el 20% del valor de la vivienda (o el 25% si la vivienda tiene calificación energética D o superior), permitiendo que los jóvenes y familias con menores a su cargo puedan obtener hipotecas de hasta el 100% del precio de compra. El aval tiene una duración máxima de 10 años y exige que la vivienda sea la residencia habitual durante ese periodo. Solo pueden beneficiarse personas que cumplan los requisitos de edad, ingresos y patrimonio, y que no sean titulares de otra vivienda.
Sí, existen subvenciones estatales y autonómicas para jóvenes menores de 35 años que compren vivienda en municipios de menos de 10.000 habitantes. Estas ayudas pueden alcanzar hasta 10.800 € (o el 20% del precio de la vivienda), siempre que el valor del inmueble no supere los 120.000 € y que el beneficiario resida en la vivienda durante al menos 5 años.
La documentación básica incluye:
DNI o NIE.
Certificado de empadronamiento y residencia legal.
Contrato de trabajo y últimas nóminas, o declaración de la renta si eres autónomo.
Certificado de no titularidad de vivienda.
Contrato de arras o precontrato de compraventa.
Justificante de patrimonio financiero.
En caso de solicitar ayudas o avales, documentación adicional según cada programa.
El proceso comienza con la solicitud al banco, que evalúa la solvencia y tramita el aval si procede. La hipoteca se formaliza ante notario una vez aprobada la operación.
Estas respuestas reflejan las condiciones y ayudas vigentes en 2025 para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes en España.
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